immo
IMMO project management · od roku 1995

Projektové riadenie a investorský dozor, na ktorý sa dá spoľahnúť

Zastupujeme investora počas celej prípravy a výstavby: povoľovanie, riadenie stavby, nezávislý dozor, kontrola nákladov a zmlúv. Kým dokončíme novú stránku, ozvite sa nám priamo.

Napíšte nám →Pozrieť referencie
O IMMO

30 rokov na trhu. Jeden bod zodpovednosti.

1995rok založenia
68projektov
249 mil. €realizovaných investícií (1997 – 2024)

Mgr. Ing. Miloslav Durec, LL.M. – právo, energetické inžinierstvo a development; konateľ a osobný garant každého projektu. Zameranie: industriál, retail, automotive facilities, rezidenčný development, projektový manažment a stavebný dozor. Trhy: SR (primárny), ČR, stredná Európa.

1995IMMO
1997Coca-Cola
1998Motor Car
2003ATRIUM
2005UniCredit
2012Telekom
2022Valaliky
2026Ford
Značky, ktoré nám dôverujú

Klienti s najprísnejšími nárokmi si nás vyberajú opakovane – niektorí vyše 20 rokov.

Mercedes-Benz
KIA
Volvo
Ford
Honda
Jeep
Chrysler
Smart
Telekom
IBM
UniCredit
Coca-Cola
Čo robíme

Modulárny rozsah – klient si volí hĺbku nášho zapojenia

1
Technická due diligence
Posúdenie technického stavu, rizík a nákladov pri akvizícii aj dispozícii nehnuteľnosti.
2
Projektové riadenie a construction management
Riadenie projektu na strane investora: harmonogram, rozpočet, zmluvy, koordinácia dodávateľov.
3
Nezávislý dozor investora
Kontrola kvality, množstiev a fakturácie počas realizácie, preberanie prác.
4
Koordinácia fit-outov nájomcov
Interiérové úpravy podľa štandardov nájomcu a prenajímateľa, vrátane sťahovania.
5
Refurbishment za prevádzky
Rekonštrukcie a technické zhodnotenia budov bez prerušenia ich chodu.
6
Povoľovanie
Konanie podľa zákona č. 25/2025 Z. z. a cez ISÚPV, vedené právnikom LL.M.
Referencie

Šírka aj hĺbka na jednom prehľade

Valaliky Industrial Park · Volvo Cars

Príprava územia pre investíciu 1,2 mld. EUR

Najväčšia slovenská investícia roku 2022 – závod Volvo Cars. Rola IMMO/tímu: vyjednávanie investičnej zmluvy, založenie a vedenie Valaliky Industrial Park s.r.o., výkupy pozemkov 700+ ha v 12 katastrálnych územiach, majetkoprávne vysporiadanie, koordinácia štátnych stimulov a ministerskej agendy (MH, MD, MŽP SR).

~1,2 mld. €investícia
267 mil. €štátna pomoc (EK, 04/2024)
700+ havýkupy v 12 k. ú.
250 000vozidiel/rok (fáza 2: 500 000)
12/2026testovacia výroba
46 projektov
Motor Car
11 miest SR · ~93 mil. EUR · 1998 – dnes

Showroomy, servisné centrá, technické zhodnotenia a rozšírenia podľa OEM štandardov Mercedes-Benz, KIA, Smart, Chrysler, Honda a Jeep. Etapová výstavba areálu Zlaté piesky (I. – IX. etapa, 1998 – 2009). Aktuálne rekonštrukcia showroomu Ford, Summit Motors Bratislava (2026).

18 374 m²
Slovak Telekom HQ, FORUM Business Centrum
Bratislava · 2012 – 2014 · 4,5 mil. EUR

Detailný projekt interiéru 12 poschodí centrály, optimalizácia pracovných miest a management sťahovania za plnej prevádzky budovy.

5,64 mil. €
Obchodný dom ATRIUM
Einsteinova ul., Bratislava · 2003

Retail na zelenej lúke pre 1. interiérovú spoločnosť. Rola IMMO end-to-end: projekt, management, financovanie – od pozemku po otvorenie.

10,6 mil. €
UniCredit Bank HQ, Šancová
Bratislava · 2004 – 2005

Stavebný dozor a finančná kontrola projektu centrály banky.

2,6 mil. €
IBM – Slovak Telekom Data centre
2010

Projektový management dátového centra.

Prečo IMMO

Lokálna agilita s procesnou zrelosťou

Legislatívna expertíza
Zákon 25/2025, ISÚPV, vedené právnikom LL.M.
Jeden bod zodpovednosti
Statutár osobne garantuje každý projekt.
Procesná disciplína
Štandardy OEM a korporátnych klientov.
Rýchlosť rozhodovania
Malý skúsený tím, krátke rozhodovacie cesty.
Ako pracujeme
IniciáciaPrípravaPovoleniaRealizáciaOdovzdanie
Fázový model s platobnými míľnikmi
Jasné brány a checkpointy pre každú fázu.
Mesačná správa
Situácia – postup – riziká – odporúčanie.
Governance
Pravidlá pre zmeny, symetrické sankcie, eskalácia.
AI-augmentovaný reporting
Automatizácia dokumentácie a dátové prehľady.

Poďme na to

Mgr. Ing. Miloslav Durec, LL.M. · konateľ
milos@immo.sk