Čo robí IMMO PROJECT MANAGEMENT?
Zastupujeme investora počas celej prípravy a výstavby: povoľovanie, riadenie stavby, nezávislý dozor investora, kontrola nákladov a zmlúv. Na trhu pôsobíme od roku 1995, máme za sebou 70 projektov s objemom investícií 1 044 mil. € (1997 – 2027).
Čo je investorský dozor a prečo ho investor potrebuje?
Nezávislý dozor investora kontroluje kvalitu, množstvá a fakturáciu počas realizácie a preberá práce v mene investora. Investor tak má nezávislú kontrolu nad zhotoviteľom a nad tým, za čo platí.
Aké služby IMMO poskytuje?
Technickú due diligence, projektové riadenie a construction management na strane investora, nezávislý dozor investora, koordináciu fit-outov nájomcov vrátane sťahovania, refurbishment za prevádzky a povoľovanie podľa zákona č. 25/2025 Z. z. Rozsah je modulárny, klient si volí hĺbku nášho zapojenia.
Pomôžete s povolením stavby podľa nového stavebného zákona?
Áno. Konania podľa zákona č. 25/2025 Z. z. a cez ISÚPV vedie právnik s titulom LL.M., takže legislatívna a technická časť sú v jedných rukách.
Čo je technická due diligence nehnuteľnosti?
Posúdenie technického stavu, rizík a nákladov nehnuteľnosti pri jej kúpe alebo predaji. Investor tak pozná skutočný stav a budúce náklady ešte pred rozhodnutím.
Pre koho IMMO pracovalo?
Okrem iných pre Mercedes-Benz, KIA, Volvo, Ford, Honda, Jeep, Chrysler, Smart, Slovak Telekom, IBM, UniCredit a Coca-Colu. Niektorí klienti s nami spolupracujú vyše 20 rokov.
Akú úlohu malo IMMO pri investícii Volvo Cars vo Valalikách?
Príprava územia pre investíciu približne 1,2 mld. €, najväčšiu slovenskú investíciu roku 2022. Rola tímu IMMO (Miloslav Durec, Marek Chlpáň, Oľga Tichá): vyjednávanie investičnej zmluvy, založenie a vedenie spoločnosti Valaliky Industrial Park s.r.o., výkupy pozemkov s rozlohou viac ako 700 ha v 12 katastrálnych územiach, majetkoprávne vysporiadanie a koordinácia štátnych stimulov.
Dá sa rekonštrukcia urobiť bez prerušenia prevádzky?
Áno. Refurbishment za prevádzky je jednou z našich služieb. Napríklad upgrade showroomu Mercedes-Benz v centrále Motor Car Bratislava na nový štandard sme riadili za plnej prevádzky.
Ako prebieha spolupráca s IMMO?
Pracujeme v rôznych rozsahoch, od konzultácií až po komplexný investičný management výstavby, a vo fázach: iniciácia, príprava, vysporiadanie pozemkov, povolenia, realizácia, kontroling, odovzdanie a správa prevádzky. Každá fáza má kontrolné dni, jasné platobné míľniky a presné kontrolné body. Klient vidí aktualizovaný dashboard parametrov projektu a dostáva mesačnú správu v štruktúre situácia – postup – riziká – odporúčanie.
Kde IMMO pôsobí?
Sídlime v Bratislave. Pôsobíme na celom Slovensku.